Стоимость, руб.
Расстояние от города, км.
Участки
Дома
Таунхаусы
Закрыть
Общая площадь, м2.
от до
Площадь участка, м2.
от до
Без ремонта
Под чистовую отделку
С отделкой
Под ключ
Вода
Газ
Электричество
Интернет
Современный организованный поселок
Застройка в населенном пункте
Неорганизованная дачная застройка
поиск по названию:
Б
В
Д
И
Л
М
П
С
Т
У
Э
Скрыть фильтр
Впервые на рынке загородной недвижимости Московского региона составлен объективный рейтинг, в основе которого – реальные данные о каждом коттеджном поселке каждого девелопера. Составить рейтинг специалистам портала Poselki.ru удалось после создания полного каталога всех коттеджных поселков Московской области – все они представлены на сайте. Узнайте, как составляется рейтинг девелоперов »
Кроме того, каждый поселок был соотнесен с конкретной девелоперской компанией, которая заявляет его в качестве собственного проекта. Если один поселок принадлежит сразу нескольким компаниям, то применяется специальный коэффициент, позволяющий распределить баллы за такой поселок равномерно среди всех компаний, которые участвуют в его строительстве. При составлении рейтинга принимались во внимание лишь «малоэтажные» и «коттеджные» проекты тех компаний, которые строят еще и многоэтажное жилье, либо комерческую недвижимость (и только в Московском регионе).

За каждый поселок девелоперу начислялось столько баллов, сколько в нем участков или отдельных «юнитов» (квартир, секций таунхаусов). Кроме того, применялись повышающие и понижающие коэффициенты. Так, принимались во внимание: стадия девелоперского проекта, класс проекта, его удаленность от МКАД. Понижение рейтинга производилось для эконом-проектов на большом удалении от Москвы, находящихся на самой ранней стадии строительства. Самые высокие коэффициенты применялись для элитных поселков рядом с Москвой, которые уже заселены.

Если девелопер недоволен своим положением в рейтинге – ему необходимо проверить, все ли его поселки «приписаны» ему, потом пройти по ссылкам на эти поселки и посмотреть, правильно ли указано количество участков, расстояние от МКАД, стадия готовности проекта и категория проекта (эконом-элит), т.к. именно эти критерии влияют на итоговое количество баллов. Если на какой-то поселок необоснованно заявляет свои права другой девелопер – тогда необходимо представить документы, подтверждающие незаконность таких действий. Если у кого-то из девелоперов есть замечания или если нужно добавить какой-то поселок, то следует обращаться по адресу электронной почты: info@poselki.ru.

Коэффициенты, применяющиеся при подсчете баллов: 0,2 за «нулевой цикл», 1,1 – для «активно застраивающихся поселков», 1,5 – для поселков, «готовых к проживанию» (стояла задача сделать рйтинг девелоперов, а не землевладельцев). К поселкам премиум-класса применялся повышающий коэффициент 1,2. Удаленность от МКАД оценивалась следующим образом: коэффициент от 1 (для поселков на удалении 100 км и более) до 1,1 (для поселков на удалении 0-10 км.от Москвы), причем коэффициент уменьшался на 0,01 для каждых последующих 10-ти километров. Таким образом, чем более престижный и инвестиционно-привлекательный проект реализуется девелопером – тем больше баллов он получает в свой рейтинг. Ведь известно, что тремя главными критериями оценки девелоперского проекта являются: location, location and location. Для поселков таунхаусов применяется дополнительный коэффициент 3 (таунхаусы – более ресурсо-емкий девелоерский продукт), а для девелоперов с одним-единственным проектом – понижающий коэффициент 0,5 (так как девелопер с несколькими проектами априори опытнее и надежнее, чем новичок с одним поселком). Для девелоперов, у которых больше 5-ти поселков применяется повышающий коэффициент 1,2, а для тех, у кого больше 10-ти – коэффициент 1,4.

Не реже, чем раз в месяц рейтинг будет обновляться, так как на рынок постоянно выходят новые проекты и новые игроки. Также меняется и степень готовности отдельных поселков: если после прокладки коммуникаций в поселке начали строить дома, то для него будут применяться уже другие коэффициенты, а, значит, увеличится суммарный балл и место в рейтинге.
Закрыть
Родные Земли
ООО «Родные земли» является девелопером и собственником земельных участков в Подмосковье. По рейтингу Poselki.ru в 2014 году компания стала лидером рынка, возглавив Топ-5 девелоперов Московского региона.
Поселки девелопера:

Земляничные поля

,

Солнечный

,

Казанское

,

Грибово

,

Ефимово

,

Буньково

,

Ромашки

,

Лесные узоры

,

Прибрежный

,

Ягодный

,

Москворечье

,

Никитино

,

Ясные Зори 2

,

Субботинские дачи

,

Никольское Озеро

,

Щекутово

,

Никитино 2

,

Никитские Озера

,

Степаньково

,

Ясные Зори

,

Синяя птица

,

Дубрава

,

Тихие берега

,

Заозерье

,

Гранд Руза Парк

,

Назарьево парк

,

Новый

,

Ефимовский лес

,

Авиатор Нестеров

,

Головково

,

Грибово 2

,

Земляничные поля 2

,

Луговой

,

Маврино

,

Буньковские сосны

,

Высоковские дачи

,

Яхрома Ривер

,

Радуга

,

Усадьбы Дегтяри

,

Шелково

,

Загорье

,

Яхрома Парк

,

Янтарный

,

Кузнецы

,

Апрель

,

Аквамарин

,

Опушкино 2

,

Комарово

,

Золотой бор

,

Мурановские сады

,

Защепино

,

Тюльпаново

,

Идальго

,

Новоселье

,

Изумрудный ручей

,

Ruza Resort

,

Ближний Берег

,

Ильинские пруды

,

Булгаково Life

,

Руза (Родные земли)

,

12 месяцев

,

Береговой

,

Ёлочки

,

Рыболово

,

Некрасовский

,

Опушкино

Uniparx
Закрытое акционерное общество «Юнипаркс Девелопмент» реализует девелоперские проекты на территории Российской Федерации. На сегодняшний день в портфеле компании «Юнипаркс Девелопмент» находится два крупных девелоперских проекта. Компания ведет работу над проектом в Тульской области (2500 га), включающим в том числе коттеджный посёлок "Велегож-Парк", дачный посёлок "Лимберова гора", комплекс дачных поселков "Близ Оки", и в Смоленской области (более 3000 га).
Своя Земля (Управляющая компания)
Именно торговая марка «Своя Земля», широко известный бренд в сегменте рынка подмосковной недвижимости предлагает Вам обширный выбор дачных поселков по Дмитровскому, Ярославскому, Каширскому, Новорязанскому, Егорьевскому, Пятницкому и Горьковскому шоссе. У нас Вы можете купить участок земли в любом из этих направлений.
Villagio Estate (Корпорация ИНКОМ)
Villagio Estate — элитное подразделение Корпорации «ИНКОМ», крупнейшего российского девелопера загородной недвижимости и признанного лидера риэлторских услуг. Благодаря опыту и мастерству профессионалов компании создание загородных поселков и коттеджей класса de luxe достигло уровня искусства.
KASKAD Недвижимость
«Территория яркой жизни» — под таким слоганом компания KASKAD Недвижимость объединила наиболее успешных специалистов рынка недвижимости в сфере консалтинга и организации продаж. Именно коллектив компании KASKAD Недвижимость первым на рынке загородной малоэтажной недвижимости перешел от чистых продаж к девелоперскому консалтингу, подразумевающему изучение целевой аудитории и создание форматов, максимально адаптированных под целевую аудиторию.
Absolute Management
«Абсолют Менеджмент» — профессиональный и надежный партнер на рынке земли и загородной недвижимости в Подмосковье.
RDI Group
Одна из ведущих девелоперских компаний в Москве и Московском регионе. Основные приоритеты компании - развитие городских и общественных пространств на принципах нового урбанизма, формирование в проектах компании инфраструктуры для насыщенной и увлеченной жизни.
Лачи Групп
Компания «Лачи Групп» осуществляет свою деятельность с 2007 года. За время своей работы построила и заселила три поселка: «Волшебную Страну», «Старые Кузьменки» и «Солнечный Город». Вместе с благоустроенным домом мы предлагаем полное обслуживание объекта и прилегающей территории, так как политика компании строится на том, чтобы обеспечивать Вам достойные условия проживания
12345  ...  24
Название Проектов Баллов
Родные Земли 66 18254
Uniparx 44 13445
Своя Земля (Управляющая компания) 42 10896
На каком расстоянии от города начинается дальняя дача?
Выберите вариант ответа
30 км
50 км
70 км
100 км
Поиск по населенным пунктам московской области
Самые популярные шоссе
Лучшие

Коттеджные поселки Калужской области

Таруса (105 км от города)
от 900 000 рублей
Таруса
Экопарк Павлищево
Коттеджный поселок

Экопарк Павлищево

Расстояние: 120 км от города
от 500 000 рублей
Левшино
Коттеджный поселок

Левшино

Расстояние: 135 км от города
от 442 800 рублей
Барбизон
Коттеджный поселок

Барбизон

Расстояние: 100 км от города
от 730 000 рублей
Маклино
Коттеджный поселок

Маклино

Расстояние: 110 км от города
от 200 000 рублей
Приозерье (Европоселок)
Коттеджный поселок

Приозерье (Европоселок)

Расстояние: 127 км от города
от 301 000 рублей
Марфино
Коттеджный поселок

Марфино

Расстояние: 140 км от города
от 262 800 рублей
Деревеньки
Коттеджный поселок

Деревеньки

Расстояние: 100 км от города
от 112 000 рублей
У реки
Коттеджный поселок

У реки

Расстояние: 92 км от города
от 150 000 рублей
Вишневый
Коттеджный поселок

Вишневый

Расстояние: 62 км от города
от 4 742 320 рублей